工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題及解決的方法[09-04 15:43]

 　　一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容 　　1、工程套用單價(jià)審核 　　首先，審核換算定額單價(jià)。其內(nèi)容主要包括：換算方法的正確性；換算定額的具體項(xiàng)目和數(shù)量；定額基價(jià)以及定額消耗量的準(zhǔn)確性等。其次，審核直接套用定額單價(jià)。其內(nèi)容主要包括：施工材料價(jià)格套用的合理性；工程項(xiàng)目在價(jià)格套用上是否存在重復(fù)性；施工設(shè)計(jì)圖紙同實(shí)際項(xiàng)目施工的一致性。最后，審核補(bǔ)充定額。其內(nèi)容主要包括對(duì)編制方法和依據(jù)正確性的檢查以及對(duì)材料預(yù)算價(jià)格、定額消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工工日等合理性的核查等。 　　2、工程量的審核 　　在審核工程量時(shí)

工程結(jié)算審核的四大要點(diǎn)[09-04 15:35]

 　　1.做好結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作 　　首先，應(yīng)要求承包商或指定分包或供應(yīng)商在遞交結(jié)算供審核時(shí)，附上結(jié)算價(jià)款不再調(diào)整的承諾。 　　其次，應(yīng)詳細(xì)審核項(xiàng)目或分項(xiàng)的合同文本，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計(jì)價(jià)模式等。 　　再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，特別是設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。 　　最后，應(yīng)及時(shí)與工程管理部、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理聯(lián)系、交流，以充分了解項(xiàng)目或分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)情況，利于結(jié)算審核工作的完整性。 　　此外，計(jì)劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出

結(jié)算中的常見(jiàn)問(wèn)題以及結(jié)算審核10大要點(diǎn)[09-03 18:28]

 　　竣工結(jié)算，指在工程完工后，根據(jù)竣工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等所有與工程造價(jià)相關(guān)的資料編制的最終工程造價(jià)。它是項(xiàng)目或各分項(xiàng)竣工驗(yàn)收后的最終總結(jié)，應(yīng)確保結(jié)算范圍、內(nèi)容及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與合同范圍相一致；竣工圖紙所示的工程量與實(shí)際完成相一致，并進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，完成的工程和服務(wù)、供應(yīng)的物料和設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過(guò)驗(yàn)收。 　　結(jié)合竣工備案、利潤(rùn)決算，審核人應(yīng)注意把握好結(jié)算審核的策略和節(jié)奏。 　　結(jié)算中常見(jiàn)問(wèn)題的原因分析 　　結(jié)算爭(zhēng)議多，導(dǎo)致編審不及時(shí)甚至嚴(yán)重拖期，究其原因： 　　首先在于

工程“結(jié)算”和“決算”的區(qū)別[09-03 18:24]

　　工程“結(jié)算”和“決算”的區(qū)別主要有六個(gè)方面： 　?。?）范圍不同：工程結(jié)算確定的是工程建設(shè)階段的工程價(jià)款，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等；竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)以及監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等費(fèi)用。 　　（2）主體不同：工程結(jié)算是在建設(shè)單位和施工單位之間進(jìn)行，有兩個(gè)平等的主體；工程決算是由建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行歸集、分配、匯總編制，只有一個(gè)主體。 　?。?）時(shí)間不

恒泰暑期親子活動(dòng)之“拿起小畫(huà)筆，畫(huà)出大夢(mèng)想”[08-17 09:54]

畢加索曾說(shuō)過(guò)：世界上最會(huì)畫(huà)畫(huà)的是孩子，每個(gè)孩子都是天生的藝術(shù)家。他們有著一顆純真的心和一雙清澈的眼睛，可以用手中的妙筆繪出成人眼中丟失的美好，畫(huà)出這個(gè)世界不一樣的精彩。當(dāng)然，他們也可以放飛想象的翅膀，畫(huà)出充滿(mǎn)童趣、童真的繽紛世界。 公司為開(kāi)闊孩子視野，密切親子感情，和諧家園關(guān)系，提升家庭幸福度，今日下午特舉行“拿起小畫(huà)筆，畫(huà)出大夢(mèng)想”江蘇恒泰暑期親子繪畫(huà)活動(dòng)，共12組家庭報(bào)名參加。小朋友們歡聲笑語(yǔ)，充分激發(fā)自己的想象力，與家長(zhǎng)們一起完成了一幅幅色彩鮮明、生動(dòng)有趣的作品，接下來(lái)讓我們一起來(lái)感

誠(chéng)聘常駐無(wú)錫造價(jià)工程人員[08-02 10:47]

江蘇恒泰建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司成立于2003年，是一家同時(shí)擁有造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程咨詢(xún)、政府采購(gòu)和房地產(chǎn)評(píng)估六項(xiàng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的綜合性中介機(jī)構(gòu)。具有工程造價(jià)咨詢(xún)甲級(jí)資質(zhì)、招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、政府采購(gòu)甲級(jí)資質(zhì)、房地產(chǎn)評(píng)估及工程咨詢(xún)等多項(xiàng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。 我公司造價(jià)咨詢(xún)能力居無(wú)錫市前列，獲“江蘇省工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用等級(jí)AAAAA級(jí)”證書(shū)，獲江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)“優(yōu)秀會(huì)員單位”，同時(shí)是無(wú)錫市AAA級(jí)重合同守信用企業(yè)， AAA級(jí)資信企業(yè)。 “

那些被你遺忘的工程造價(jià)小知識(shí)[07-27 10:16]

 *什么是“三算”？ 答：基本建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，簡(jiǎn)稱(chēng)為“三算”。沒(méi)有投資估算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)立項(xiàng)和進(jìn)行可行性研究；沒(méi)有設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)；沒(méi)有施工圖預(yù)算的項(xiàng)目不準(zhǔn)開(kāi)工 投資估算是指基本建設(shè)前期編制的粗線(xiàn)條的概算和預(yù)算的文件。 設(shè)計(jì)概算是指在工程初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料、概算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定和既定程序編制，用以確定工程項(xiàng)目建設(shè)投資的一種設(shè)計(jì)文件。 施工圖預(yù)算是指在工程施工圖設(shè)計(jì)階段，

這八個(gè)全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)的痛點(diǎn)，每一個(gè)都戳中業(yè)主的需求！[07-13 15:15]

  從源頭上來(lái)講，建設(shè)管理所有的制度設(shè)計(jì)都是為項(xiàng)目建設(shè)方服務(wù)的，建設(shè)單位的需求才是問(wèn)題關(guān)鍵。 那么對(duì)于全過(guò)程工程咨詢(xún)，業(yè)主方究竟有沒(méi)有需求？   答案是：有的。然而現(xiàn)實(shí)情況是由于現(xiàn)有操作方式有很多方面的不利因素，導(dǎo)致業(yè)主需要由一家全過(guò)程咨詢(xún)單位提供服務(wù)——   1 碎片式委托造成管理不到位   傳統(tǒng)的建設(shè)業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的管理，往往在不同建設(shè)進(jìn)度會(huì)引入多家服務(wù)單位，如：《項(xiàng)目建議書(shū)》（項(xiàng)目決策策劃

資深成本經(jīng)理：教你做最完整竣工結(jié)算資料！[07-09 10:36]

 閱讀引語(yǔ) 竣工決算需要準(zhǔn)備的資料： 招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書(shū)、竣工圖、結(jié)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、會(huì)議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價(jià)格、產(chǎn)品資料檢測(cè)報(bào)告等。 以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件 工程竣工結(jié)算資料要求 一、竣工結(jié)算資料要求： 竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無(wú)特殊情況不得補(bǔ)充資料；施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書(shū)面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。 二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)： 提供完整的竣工結(jié)算資料一式

造價(jià)行業(yè)的9個(gè)特別提醒！[06-28 09:46]

 1.預(yù)算是而且必須是對(duì)未來(lái)意圖的說(shuō)明 預(yù)算是針對(duì)未來(lái)工作的工具。有效預(yù)算的核心和基礎(chǔ)常?？梢詺w納為這樣一個(gè)問(wèn)題：我們希望從這些重要的活動(dòng)領(lǐng)域中獲取何種結(jié)果？預(yù)算不應(yīng)當(dāng)是根據(jù)過(guò)去的實(shí)踐對(duì)未來(lái)進(jìn)行簡(jiǎn)單推導(dǎo)，凡是只對(duì)過(guò)去進(jìn)行簡(jiǎn)單外推的企業(yè)遲早會(huì)陷入困境。預(yù)算是而且必須是對(duì)未來(lái)意圖的說(shuō)明。 預(yù)算是一種工具，它可以使每一項(xiàng)事務(wù)都變得非常清楚，把這些事物——包括長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、藍(lán)圖、戰(zhàn)略、創(chuàng)造力與創(chuàng)新——聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體并進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)從企業(yè)中清除那些無(wú)關(guān)因素，并對(duì)資

建設(shè)工程總監(jiān)、專(zhuān)監(jiān)、監(jiān)理員看完這50個(gè)內(nèi)容，勝讀20本規(guī)范（專(zhuān)業(yè)技術(shù)篇）[06-11 14:39]

 監(jiān)理理論部分1、施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案審查的基本內(nèi)容 施工組織設(shè)計(jì)： 1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； 2施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求； 3資源（資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備）供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿(mǎn)足工程施工需要； 4安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 5施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。 6審查施工組織設(shè)計(jì)中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，重點(diǎn)審查應(yīng)急組織體系、相關(guān)人員職責(zé)、預(yù)警預(yù)防制度、應(yīng)急救援措施。 專(zhuān)項(xiàng)施工方案： 1 編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； 2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性

從一則簽證看監(jiān)理轉(zhuǎn)型的優(yōu)勢(shì)......[06-06 14:34]

監(jiān)理制度自1988年在我國(guó)實(shí)施距今已整整30周年，三十年來(lái)，數(shù)百萬(wàn)監(jiān)理從業(yè)人員為我國(guó)的工程建設(shè)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，對(duì)保證工程質(zhì)量和施工安全、投資控制、進(jìn)度控制起到了不可替代的作用。在中國(guó)特色的監(jiān)理制度下，培養(yǎng)和造就了一大批知識(shí)面寬、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、一專(zhuān)多能的復(fù)合型人才，在新時(shí)代監(jiān)理向全過(guò)程咨詢(xún)轉(zhuǎn)型中，具備明顯優(yōu)勢(shì)。從下面一則簽證案例處理中便可覓一斑。        基坑管井降排水簽證案例   案例背景： 某建筑地上11層地下2層，地下建筑面積12萬(wàn)

房地產(chǎn)公司如何控制工程成本[05-25 17:16]

 隨著地產(chǎn)行業(yè)不斷成熟，并且逐漸走向規(guī)范化，市場(chǎng)上房地產(chǎn)企業(yè)眾多，國(guó)營(yíng)和民營(yíng)交叉關(guān)聯(lián)，造成了地產(chǎn)行業(yè)間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，地產(chǎn)企業(yè)在這樣的競(jìng)爭(zhēng)條件下，要想取得好的成績(jī)，打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、贏得市場(chǎng)空間，一方面靠自身優(yōu)勢(shì)尋求市場(chǎng)和項(xiàng)目，不斷開(kāi)發(fā)適合企業(yè)發(fā)展的新項(xiàng)目，建設(shè)符合市場(chǎng)需要的新房源；另一方面就是在內(nèi)部實(shí)行精細(xì)化管理，縮小核算單元，通過(guò)內(nèi)部成本核算，加大內(nèi)部預(yù)算供給，對(duì)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格管理，向管理要效益，只有這樣，房地產(chǎn)企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗。 針對(duì)以上情況，本文將從一下幾方面進(jìn)行探討如何控制成本。

恒泰“五月踏青”活動(dòng)[05-07 10:26]

   陽(yáng)光燦爛，春暖花開(kāi)，為豐富我公司員工的生活，感受大自然的美麗景色，放松心情，同時(shí)進(jìn)一步培養(yǎng)我們的集體意識(shí)，加強(qiáng)同事間的交流與溝通，江蘇恒泰有限公司在五四青年節(jié)這一天特別組織了“五月踏青”活動(dòng)。 我們?cè)谇鍥龅脑绯坑斡[了江陰市鵝鼻嘴公園，呼吸著來(lái)自清晨公園的清新氣息，一路散步到達(dá)江邊后，看著濤濤的江水和綿延的江陰長(zhǎng)江大橋，讓人忍不住止步欣賞這美景，紛紛拍照合影，感受著這特殊且充滿(mǎn)活力的一天。 

新形勢(shì)下EPC項(xiàng)目招標(biāo)代理的先行者 ——記江蘇恒泰南理工江陰校區(qū)EPC項(xiàng)目招標(biāo)代理[04-20 15:53]

作者：蔣志南 2018年4月16日，江蘇恒泰建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司受政府委托進(jìn)行招標(biāo)代理的南京理工大學(xué)江陰校區(qū)EPC總承包項(xiàng)目正式在網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。該項(xiàng)目成為在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室關(guān)于《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)導(dǎo)則》（蘇建招辦【2018】3號(hào)文）出臺(tái)后，全省第一個(gè)EPC總承包項(xiàng)目。江蘇恒泰建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司也成為全省第一個(gè)承擔(dān)新形勢(shì)下大型房建工程EPC總承包項(xiàng)目招標(biāo)代理的造價(jià)咨詢(xún)及招標(biāo)代理中介機(jī)構(gòu)。 2018年2月7日頒布的“蘇建招辦【2018】”3號(hào)

江蘇恒泰受邀參加"新時(shí)代、新動(dòng)能、新咨詢(xún)” 2018中國(guó)（天津）工程咨詢(xún)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展峰會(huì)[04-04 15:56]

  2018年4月2日，“新時(shí)代、新動(dòng)能、新咨詢(xún)”中國(guó)（天津）工程咨詢(xún)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展峰會(huì)在天津香格里拉大酒店隆重召開(kāi)。本次會(huì)議共集結(jié)了800余名國(guó)內(nèi)優(yōu)秀造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)人才、各造價(jià)協(xié)會(huì)精英，共同探討了PPP+全過(guò)程工程咨詢(xún)、BIM+裝配式、EPC投資總控、地產(chǎn)成本優(yōu)化等技術(shù)和業(yè)務(wù)模式，分享新業(yè)務(wù)及新技術(shù)的實(shí)施應(yīng)用。此次會(huì)議參會(huì)人員來(lái)自30個(gè)省/自治區(qū)/直轄市，309家咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，17家協(xié)會(huì)，11所高校，此次會(huì)議的重大意義不言而喻。恒泰公司受邀積極參加了本次會(huì)議，受益匪淺。

工程簽證辦理，15條黃金法則！[01-26 15:56]

 工程沒(méi)有好辦的簽證，做好自己的工作！現(xiàn)場(chǎng)工程簽證從來(lái)都是一場(chǎng)施工單位和建設(shè)監(jiān)理單位之間斗智斗勇、互相博弈的產(chǎn)物，一方面建設(shè)單位希望施工單位承擔(dān)合同范圍以外產(chǎn)生額外工作量的工作二又不想出費(fèi)用。另一方面施工單位在合同總價(jià)包死的情況下希望多產(chǎn)生一些額外工作而產(chǎn)生索賠彌補(bǔ)虧損。在這中間，自然就產(chǎn)生了一系列互搏的小技巧，與您分享！ 一、 簽證的技巧1、施工前期簽定總承包合同時(shí)，總承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價(jià)，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過(guò)程中，既要按招投標(biāo)文件中的承諾辦事，又要對(duì)

如何提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性[01-19 15:01]

  工程預(yù)算   工程預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，—個(gè)全面的、準(zhǔn)確的、實(shí)事求是的工程預(yù)結(jié)算，將直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。如何提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，應(yīng)從以下幾方面加以注視。 重視施工圖預(yù)算       施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)確，能為工程竣工結(jié)算提供許多參考依據(jù)，減輕預(yù)結(jié)算的后期工作量。       首先，準(zhǔn)

重磅｜代理機(jī)構(gòu)管理辦法剛剛發(fā)布 5名專(zhuān)業(yè)人員是硬杠桿[01-12 15:13]

 2018年1月11日，業(yè)界期盼已久的《政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[2018]2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）正式發(fā)布。《辦法》對(duì)代理機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)定，要求代理機(jī)構(gòu)擁有不少于5名熟悉政府采購(gòu)法律法規(guī)、具有編制采購(gòu)文件和組織采購(gòu)活動(dòng)等相應(yīng)能力的專(zhuān)業(yè)人員，還對(duì)開(kāi)評(píng)標(biāo)的場(chǎng)所、設(shè)備等也進(jìn)行了明確。 代理機(jī)構(gòu)是除集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以外，受采購(gòu)人委托從事政府采購(gòu)代理業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。2014年8月31日，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議決定，取消政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定行政許可事項(xiàng)。

住建部印發(fā)：開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知[12-22 15:13]

 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知 建質(zhì)[2017]242號(hào) 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為進(jìn)一步規(guī)范工程參建各方主體的質(zhì)量行為，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，強(qiáng)化施工過(guò)程質(zhì)量控制，保證工程實(shí)體質(zhì)量，全面提升工程質(zhì)量水平，現(xiàn)就開(kāi)展工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)： 一、指導(dǎo)思想 深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)《中共中央　國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》《中共中央　國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展質(zhì)量提升行