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[行業(yè)資訊]工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀及問(wèn)題[ 2018-09-05 20:36 ]

　　工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的科學(xué)合理開(kāi)展, 對(duì)于工程項(xiàng)目的建設(shè)具有重要的意義。因此, 只有在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中進(jìn)行嚴(yán)格把控、認(rèn)真仔細(xì)、積極規(guī)避風(fēng)險(xiǎn), 才能夠不斷提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量, 促使工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。筆者以下就對(duì)工程施工數(shù)據(jù)存在偏差、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程過(guò)于繁瑣、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員專業(yè)素質(zhì)欠佳等當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析, 并在此基礎(chǔ)上提出了積極進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度的改革創(chuàng)新、加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作管理力度、提高工程造價(jià)

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[行業(yè)資訊]工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題及解決的方法[ 2018-09-04 15:43 ]

　　一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容　　1、工程套用單價(jià)審核　　首先，審核換算定額單價(jià)。其內(nèi)容主要包括：換算方法的正確性；換算定額的具體項(xiàng)目和數(shù)量；定額基價(jià)以及定額消耗量的準(zhǔn)確性等。其次，審核直接套用定額單價(jià)。其內(nèi)容主要包括：施工材料價(jià)格套用的合理性；工程項(xiàng)目在價(jià)格套用上是否存在重復(fù)性；施工設(shè)計(jì)圖紙同實(shí)際項(xiàng)目施工的一致性。最后，審核補(bǔ)充定額。其內(nèi)容主要包括對(duì)編制方法和依據(jù)正確性的檢查以及對(duì)材料預(yù)算價(jià)格、定額消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工工日等合理性的核查等。　　2、工程量的審核　　在審核工程量時(shí)

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[行業(yè)資訊]結(jié)算中的常見(jiàn)問(wèn)題以及結(jié)算審核10大要點(diǎn)[ 2018-09-03 18:28 ]

　　竣工結(jié)算，指在工程完工后，根據(jù)竣工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等所有與工程造價(jià)相關(guān)的資料編制的最終工程造價(jià)。它是項(xiàng)目或各分項(xiàng)竣工驗(yàn)收后的最終總結(jié)，應(yīng)確保結(jié)算范圍、內(nèi)容及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與合同范圍相一致；竣工圖紙所示的工程量與實(shí)際完成相一致，并進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，完成的工程和服務(wù)、供應(yīng)的物料和設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過(guò)驗(yàn)收。　　結(jié)合竣工備案、利潤(rùn)決算，審核人應(yīng)注意把握好結(jié)算審核的策略和節(jié)奏。　　結(jié)算中常見(jiàn)問(wèn)題的原因分析　　結(jié)算爭(zhēng)議多，導(dǎo)致編審不及時(shí)甚至嚴(yán)重拖期，究其原因：　　首先在于

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[恒泰動(dòng)態(tài)]誠(chéng)聘常駐無(wú)錫造價(jià)工程人員[ 2018-08-02 10:47 ]

江蘇恒泰建設(shè)工程咨詢有限公司成立于2003年，是一家同時(shí)擁有造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程咨詢、政府采購(gòu)和房地產(chǎn)評(píng)估六項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)的綜合性中介機(jī)構(gòu)。具有工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)、招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、政府采購(gòu)甲級(jí)資質(zhì)、房地產(chǎn)評(píng)估及工程咨詢等多項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)。我公司造價(jià)咨詢能力居無(wú)錫市前列，獲“江蘇省工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用等級(jí)AAAAA級(jí)”證書(shū)，獲江蘇省工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)“優(yōu)秀會(huì)員單位”，同時(shí)是無(wú)錫市AAA級(jí)重合同守信用企業(yè)， AAA級(jí)資信企業(yè)。 “

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[行業(yè)資訊]那些被你遺忘的工程造價(jià)小知識(shí)[ 2018-07-27 10:16 ]

*什么是“三算”？答：基本建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，簡(jiǎn)稱為“三算”。沒(méi)有投資估算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)立項(xiàng)和進(jìn)行可行性研究；沒(méi)有設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)；沒(méi)有施工圖預(yù)算的項(xiàng)目不準(zhǔn)開(kāi)工投資估算是指基本建設(shè)前期編制的粗線條的概算和預(yù)算的文件。設(shè)計(jì)概算是指在工程初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料、概算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定和既定程序編制，用以確定工程項(xiàng)目建設(shè)投資的一種設(shè)計(jì)文件。施工圖預(yù)算是指在工程施工圖設(shè)計(jì)階段，

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[學(xué)術(shù)研究]工程簽證辦理，15條黃金法則！[ 2018-01-26 15:56 ]

工程沒(méi)有好辦的簽證，做好自己的工作！現(xiàn)場(chǎng)工程簽證從來(lái)都是一場(chǎng)施工單位和建設(shè)監(jiān)理單位之間斗智斗勇、互相博弈的產(chǎn)物，一方面建設(shè)單位希望施工單位承擔(dān)合同范圍以外產(chǎn)生額外工作量的工作二又不想出費(fèi)用。另一方面施工單位在合同總價(jià)包死的情況下希望多產(chǎn)生一些額外工作而產(chǎn)生索賠彌補(bǔ)虧損。在這中間，自然就產(chǎn)生了一系列互搏的小技巧，與您分享！一、簽證的技巧1、施工前期簽定總承包合同時(shí)，總承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價(jià)，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過(guò)程中，既要按招投標(biāo)文件中的承諾辦事，又要對(duì)

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[學(xué)術(shù)研究]如何提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性[ 2018-01-19 15:01 ]

工程預(yù)算工程預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，—個(gè)全面的、準(zhǔn)確的、實(shí)事求是的工程預(yù)結(jié)算，將直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。如何提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，應(yīng)從以下幾方面加以注視。重視施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)確，能為工程竣工結(jié)算提供許多參考依據(jù)，減輕預(yù)結(jié)算的后期工作量。首先，準(zhǔn)

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[行業(yè)資訊]“審價(jià)”or“審計(jì)”？一字之差竟引發(fā)一千多萬(wàn)工程款糾紛！[ 2017-10-20 15:18 ]

審計(jì)和審價(jià)，兩個(gè)相近的詞，含義卻大不相同。最近，紹興一家建筑公司就因?yàn)檫@兩個(gè)詞與發(fā)包單位較起了勁，最終以充足的理由贏了對(duì)方，要回了久拖不決的巨額工程款。早在2006年5月，紹興某建筑公司與南京某發(fā)包方簽訂了一份《建筑安裝工程施工承包合同》。由于該工程被列入當(dāng)年南京市重大基本建設(shè)項(xiàng)目，南京市有關(guān)方面派出專員負(fù)責(zé)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、項(xiàng)目資金控制、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作。施工過(guò)程中，發(fā)包方委托南京一家招投標(biāo)咨詢公司進(jìn)行分部分項(xiàng)工程造價(jià)的跟蹤審價(jià)。 2007年9月，工程項(xiàng)目全

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[根欄目]關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知[ 2017-06-06 09:08 ]

江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站文件蘇建價(jià)站〔2017〕8號(hào) 關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知各設(shè)區(qū)市、昆山市、泰興市、沭陽(yáng)縣造價(jià)處（站），各有關(guān)單位：根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)建設(shè)工程人工工資單價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的通知》（蘇建價(jià)〔2012〕633號(hào)文），我站組織各市測(cè)算了2016年下半年建筑市場(chǎng)勞務(wù)用工價(jià)格變動(dòng)情況。經(jīng)測(cè)算，建筑市場(chǎng)勞務(wù)用工總體價(jià)格比較平穩(wěn)，波動(dòng)幅度很小。經(jīng)研究并報(bào)省住建廳批準(zhǔn)，

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[學(xué)術(shù)研究]工程造價(jià)中套定額的技巧和常規(guī)做法，你造嗎？[ 2017-05-19 16:28 ]

你造嗎造價(jià)員的工作需要在各種實(shí)際工程中不斷探索不斷學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)，以更好地發(fā)展自己的能力，沉著面對(duì)不同的情況，作為一名優(yōu)秀的造價(jià)員，你真的知道怎么套定額嗎？首先1、首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目，再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目在項(xiàng)目前面的具體編制說(shuō)明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說(shuō)明，看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適，然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的、機(jī)、材，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的，但是一定不能漏項(xiàng)，比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中，所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。其次

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[恒泰動(dòng)態(tài)]建筑工程造價(jià)建工集團(tuán)與北投集團(tuán)攜手建產(chǎn)業(yè)園[ 2017-04-10 10:27 ]

建筑工程造價(jià)廣西建工集團(tuán)與廣西北部灣投資集團(tuán)在南寧簽署合作協(xié)議，共同投資發(fā)展裝配式建筑，聯(lián)合建設(shè)廣西（南寧）現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園。廣西建工集團(tuán)與廣西北部灣投資集團(tuán)此次簽約，實(shí)現(xiàn)雙方在資源、管理上的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方在建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)與裝配式建筑示范園區(qū)、新型建材、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、金融等領(lǐng)域廣泛深入的合作。據(jù)了解，雙方將首先在建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)與裝配式建筑示范園區(qū)領(lǐng)域開(kāi)展合作，在南寧牛灣港建設(shè)建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃用

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[學(xué)術(shù)研究]造價(jià)員工程量速算4大技巧[ 2017-04-01 10:10 ]

建筑工程工程量是建筑工程活動(dòng)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。首先，它是編制施工圖預(yù)算的重要因素，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，直接關(guān)系到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。其次，工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、合理地安排施工進(jìn)度，組織和安排材料和構(gòu)件、物資供應(yīng)的重要數(shù)據(jù)。另外，它還是基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的重要依據(jù)。對(duì)大部分工程預(yù)算而言，計(jì)算工程量耗用的時(shí)間占全部施工圖預(yù)算編制工作的60%-70%以上，如果用造價(jià)軟件套項(xiàng)，則所占的比例更大，為90%以上。針對(duì)這種情況，利用各種技巧，快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨

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[行業(yè)資訊]造價(jià)改革 | 住建部標(biāo)定司2017工作要點(diǎn) 6 大關(guān)鍵信息[ 2017-02-17 16:17 ]

1月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司率先公布2017年工作要點(diǎn)，透過(guò)工作要點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將迎來(lái)重大變革，標(biāo)準(zhǔn)作為行業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，其變革方向也能在一定程度上體現(xiàn)出行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。梳理工作要點(diǎn)，提煉概括以下 6 點(diǎn)關(guān)鍵信息： 1.加快工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額改革步伐，建立新型標(biāo)準(zhǔn)體系。 2.持續(xù)推進(jìn)工程造價(jià)改革，健全市場(chǎng)決定工程造價(jià)機(jī)制。 3.統(tǒng)一工程消耗量定額，打破地區(qū)、行業(yè)壁壘，支撐全國(guó)統(tǒng)一建筑市場(chǎng)的形成

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[學(xué)術(shù)研究]你不可不知的工程量清單計(jì)價(jià)6大風(fēng)險(xiǎn)因素[ 2016-09-14 16:45 ]

根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素的來(lái)源不同，我們通?？梢园压こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素分為以下幾類： 01 法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn) 涉及工程造價(jià)的法律、法規(guī)的變化，比如稅法規(guī)定的稅基、稅率的調(diào)整，計(jì)價(jià)方法的變化等，這類風(fēng)險(xiǎn)通常受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，這類風(fēng)險(xiǎn)往往是市場(chǎng)主體在工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中難以預(yù)測(cè)或不可能控制的風(fēng)險(xiǎn)。 02 工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目決策越科學(xué)、前期準(zhǔn)備

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[學(xué)術(shù)研究]看造價(jià)大師用洪荒之力總結(jié)的知識(shí)精華50條[ 2016-08-23 15:18 ]

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金） 2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 3、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率 4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+

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[學(xué)術(shù)研究]施工單位抬高工程造價(jià)六大手段，全是審計(jì)要點(diǎn)！[ 2016-07-25 10:03 ]

建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)也是降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)防腐敗的重要手段。然而，建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)較一般的財(cái)務(wù)收支審計(jì)有較大的不同，涉及工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、合同、質(zhì)量和進(jìn)度控制、計(jì)量支付等工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，專業(yè)性強(qiáng)、面對(duì)情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、問(wèn)題爭(zhēng)議性大，任務(wù)極為艱巨，要在有限的審計(jì)時(shí)間內(nèi)對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用的真實(shí)性和合法性進(jìn)行全面的造價(jià)審計(jì)難度極高。因此，重點(diǎn)突出、方法得當(dāng)是工程造價(jià)審計(jì)成敗的關(guān)鍵。1增加工程造價(jià)的原因承包單位為了中標(biāo)，在投標(biāo)時(shí)往往對(duì)工期、

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[恒泰動(dòng)態(tài)]“PPP時(shí)代工程造價(jià)新思維”專題講座在江陰舉行[ 2016-07-15 16:45 ]

2016年7月13日，“PPP時(shí)代工程造價(jià)新思維”專題講座在江陰舉行。中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員(FRICS)，亞太區(qū)工料測(cè)量師協(xié)會(huì)教育組理事（PAQS）、國(guó)家級(jí)教學(xué)名師尹貽林教授應(yīng)恒泰公司邀請(qǐng)作為主講嘉賓，就“PPP模式和BIM技術(shù)疊加下工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的機(jī)遇”，“PPP項(xiàng)目中的造價(jià)咨詢行業(yè)的切入點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容”、“工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)例介紹”等造價(jià)前沿

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[恒泰動(dòng)態(tài)]會(huì)員單位活動(dòng)訊息[ 2016-07-11 08:30 ]

據(jù)江蘇恒泰建設(shè)工程咨詢有限公司來(lái)訊，恒泰公司近日將邀請(qǐng)尹貽林教授前來(lái)江陰舉辦“PPP時(shí)代工程造價(jià)新思維”講座，探索咨詢服務(wù)拓展方式和模式創(chuàng)新，結(jié)合不同類型的PPP項(xiàng)目交流相關(guān)技術(shù)、方法、重點(diǎn)及其對(duì)策。恒泰公司表示愿意和本市兄弟單位分享講座內(nèi)容和成果，如有興趣參加本次活動(dòng)的會(huì)員單位可致電恒泰公司活動(dòng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系報(bào)名事宜。一、研討會(huì)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間：2016年7月13日（星期三），會(huì)期1天。

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[行業(yè)資訊]從工程造價(jià)角度全面解析“建筑業(yè)營(yíng)改增”！[ 2016-05-04 10:40 ]

建筑行業(yè)中按照計(jì)價(jià)規(guī)則形成的工程總造價(jià)就是建筑企業(yè)的收入。這就決定了建筑企業(yè)和建筑產(chǎn)品的定價(jià)機(jī)制和其他產(chǎn)品有本質(zhì)的不同。絕大多數(shù)行業(yè)的銷售價(jià)格是依據(jù)市場(chǎng)而定，其收入取決于市場(chǎng)行情；而建筑業(yè)雖然在計(jì)價(jià)規(guī)則中也規(guī)定了價(jià)格調(diào)整的規(guī)則，看上去也是隨著價(jià)格的波動(dòng)導(dǎo)致工程總價(jià)的波動(dòng)，但其實(shí)質(zhì)仍是一種規(guī)則定價(jià)，而不是市場(chǎng)行情定價(jià)。例如：鋼筋生產(chǎn)廠商的銷售價(jià)格不是依據(jù)某個(gè)規(guī)則計(jì)算出來(lái)的，而是根據(jù)市場(chǎng)的行情進(jìn)行調(diào)整，銷售價(jià)格從4000元每噸降到2800元每噸，完全是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。

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[恒泰動(dòng)態(tài)]2015年度跟蹤審計(jì)部課題展示[ 2015-11-24 10:04 ]

11月9日我公司跟蹤審計(jì)部攜造價(jià)部舉辦了一次關(guān)于造價(jià)類的課題演講，內(nèi)容包括：氣體滅火系統(tǒng)、成本價(jià)和控制價(jià)、建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)在政府投資項(xiàng)目跟蹤審計(jì)過(guò)程中審計(jì)要點(diǎn)和注意事項(xiàng)、橋梁與道路、外墻真石漆、淺談工程定額、新型鋁合金窗、腳手架工程、鋼筋工程難點(diǎn)解析及造價(jià)等九項(xiàng)。造價(jià)部作為評(píng)委分別給每組課題進(jìn)行了詳細(xì)的打分評(píng)價(jià)，最終得出前三名名次并以資鼓勵(lì)。

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