定額計價法的合同要求是怎樣的?
定額計價法的合同要求通常包含以下幾個關(guān)鍵方面:
一、合同主體與依據(jù)
合同中應(yīng)明確列出合同的主體,即發(fā)包人(甲方)和承包人(乙方)的全稱。同時,合同應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行簽訂,確保合同的合法性和有效性。
二、工程項(xiàng)目概況
工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容及規(guī)模:合同中需詳細(xì)描述工程的名稱、地點(diǎn)、具體內(nèi)容及規(guī)模,以便雙方對工程項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識。
工程預(yù)算:明確工程的預(yù)算金額,包括大寫和小寫形式,以確保雙方對工程造價有明確的預(yù)期。
三、計價方式與支付條款
定額計價方式:合同應(yīng)采用定額計價方式,即按照國家或地方定額標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合工程實(shí)際情況,確定工程量和工程費(fèi)用。
報價與審核:乙方需按照甲方提供的工程圖紙、工程量清單及定額標(biāo)準(zhǔn),計算出工程量和工程費(fèi)用,并向甲方提交報價。甲方對乙方的報價進(jìn)行審核,如有異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
支付條款:合同中應(yīng)明確工程款的支付方式,如預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付比例、時間和條件等。通常,甲方會在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款,乙方完成合同約定范圍內(nèi)的工程量后,甲方按照實(shí)際完成工程量占總工程量的比例支付進(jìn)度款,工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。
四、工程變更與調(diào)整
變更報告與審核:在合同履行過程中,如發(fā)生工程變更,乙方應(yīng)及時向甲方報告,并提交變更方案。甲方應(yīng)在收到乙方變更方案后一定期限內(nèi),對變更方案進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。
調(diào)整合同總價:經(jīng)甲方同意的工程變更,乙方應(yīng)按照變更方案執(zhí)行,并按照變更后的工程量和工程費(fèi)用調(diào)整合同總價。
五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。
工程驗(yàn)收:工程完工后,甲方應(yīng)對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查,確認(rèn)工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后,方可進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)提供完整的工程資料和保修承諾。
六、工期與違約責(zé)任
工期要求:合同中應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期以及工期總?cè)諝v天數(shù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
違約責(zé)任:合同雙方應(yīng)明確各自的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定支付工程款,乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;如乙方未按照合同約定完成工程,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決與合同生效
爭議解決:合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。