定額計價法的費用調(diào)整怎么辦?
定額計價法的費用調(diào)整是一個涉及多個因素的過程,以下是一些具體的調(diào)整方法和建議:
首先,需要明確的是,定額計價法的費用調(diào)整應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。如果建設(shè)工程施工合同中已經(jīng)明確約定了人工費調(diào)差的方式,那么在合同有效期內(nèi),應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。
當(dāng)合同未約定或約定不明時,且合同有效,建設(shè)行政主管部門發(fā)布調(diào)差文件后,可以按照調(diào)差文件對人工費進(jìn)行調(diào)差。這通常涉及政府定價或政府指導(dǎo)價,因此必須依法執(zhí)行。
在費用調(diào)整過程中,還需注意以下幾點:
及時關(guān)注政策變化:建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整文件是費用調(diào)整的重要依據(jù)。因此,應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策變化,確保在費用調(diào)整時能夠準(zhǔn)確引用相關(guān)文件。
準(zhǔn)確計算調(diào)整額度:根據(jù)合同約定或政策文件,準(zhǔn)確計算需要調(diào)整的費用額度。這包括人工費、材料費、機(jī)械費等各項費用的調(diào)整。
與發(fā)包方、承包方溝通協(xié)商:在費用調(diào)整過程中,應(yīng)與發(fā)包方、承包方進(jìn)行充分溝通協(xié)商,確保雙方對調(diào)整方式和調(diào)整額度達(dá)成共識。這有助于避免后續(xù)因費用調(diào)整問題產(chǎn)生的糾紛。
保留相關(guān)證據(jù):在費用調(diào)整過程中,應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù),如政策文件、合同文本、計算依據(jù)等。這些證據(jù)在后續(xù)爭議解決過程中將起到關(guān)鍵作用。
此外,對于因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`,且在工期延誤期間人工費發(fā)生調(diào)整的,承包人有權(quán)向發(fā)包人主張該期間的人工費差價。但這一權(quán)利也需在合同中明確約定或依法執(zhí)行。