建筑工程造價(jià)審計(jì)的常用方法：

　　全面審計(jì)法。是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計(jì)法。

　　標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法。是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項(xiàng)目，先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對比審計(jì)的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià);或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審計(jì)。而對局部不同的部分和設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、定案容易;缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

　　分組計(jì)算審計(jì)法。把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審計(jì)計(jì)算同一組中某個分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，再判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量。這是一種加快工程量審計(jì)速度的方法。

　　對比審計(jì)法

　　是指用已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程進(jìn)行對比審計(jì)的方法。這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)別對待。

　　一是兩工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。其擬審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審計(jì)法;不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。

　　二是兩個工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。可根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，將兩個工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對比審查。如果基本相同時(shí)，說明擬審計(jì)工程造價(jià)是正確的，或擬審計(jì)的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反之，說明擬審造價(jià)存在問題，應(yīng)找出差錯原因，加以更正。

　　三是擬審工程與已審工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同部分，如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對比審計(jì)，不能對比的分部分項(xiàng)工程按圖紙或簽證計(jì)算。

　　篩選審計(jì)法

　　建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過去審計(jì)積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用工等幾個單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了;沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂、便于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審查條件的工程。

　　怎樣做一個優(yōu)秀的建筑工程：

　　一、具有一定的施工經(jīng)驗(yàn)。

　　很多剛畢業(yè)的造價(jià)成員認(rèn)為自己從事的是造價(jià)工作，工程施工和自己的實(shí)際工作總是不相符的。和造價(jià)工作一點(diǎn)關(guān)系都沒有，去搞工程施工只是在浪費(fèi)時(shí)間。作為一個資深的造價(jià)工作者會告訴你，沒有施工經(jīng)驗(yàn)做不好造價(jià)。不懂得施工，就不會了解工序。甚至很多構(gòu)件名稱我們也會和實(shí)際對不上號，腦子里根本不知道構(gòu)件是什么樣子。即使我們的造價(jià)知識再豐富，做出來的造價(jià)結(jié)果也不符合實(shí)際。所分析出來的造價(jià)結(jié)果就不是準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。如果剛畢業(yè)的即將加入造價(jià)領(lǐng)域的建議不要直接去接觸造價(jià)工作，可以先學(xué)習(xí)一下工程施工。做為造價(jià)人士有時(shí)間可以多接觸下施工現(xiàn)場，不斷的提搞自己的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。這對我們是大有裨益的。

　　二、對工程定額了如指掌。

　　該專業(yè)大學(xué)所學(xué)的知識，很多并不能讓我們運(yùn)用到實(shí)際工作中。做工程造價(jià)，定額書籍是必不可少的原料。其中也包含了我們實(shí)際做造價(jià)時(shí)，很大一部分的可取可用之處。我們需要對自己所使用的定額熟讀于心。定額里每一章的章節(jié)內(nèi)容、工程量計(jì)算方法、定額子目及所包含的工料機(jī)和工作內(nèi)容我們都應(yīng)該如數(shù)家珍。工作之余我們應(yīng)付出一定的時(shí)間投入到閱讀定額上。做到這一點(diǎn)，我們做造價(jià)時(shí)就可以對定額運(yùn)用自如，計(jì)算工程量有理有據(jù)。即使在雙方核對造價(jià)發(fā)生矛盾時(shí)，也可以將運(yùn)用子目的來龍去脈給他講解的服服帖帖。

　　三、經(jīng)常上網(wǎng)瀏覽、查找一些對我們有用的知識。

　　知識越多，經(jīng)驗(yàn)越廣。網(wǎng)絡(luò)為我們提供了一個很好的平臺。通過網(wǎng)絡(luò)我們可以解決很多工作中的疑惑。我們可以在網(wǎng)上關(guān)注一下造價(jià)相關(guān)信息，定額子目不理解的有定額解釋，還給我們提供相關(guān)定額子目的勘誤。人工、材料價(jià)格調(diào)整變化的相關(guān)政策等。這些都是我們所必須掌握的。做到多看、多學(xué)才能多用。古人云：學(xué)如逆水行舟，不進(jìn)則退。只有我們不斷的學(xué)習(xí)，不斷的加強(qiáng)自己、充實(shí)自己。才能不斷的提搞，經(jīng)驗(yàn)才會越來越豐富。

　　建筑工程造價(jià)審計(jì)的常用方法

　　工程造價(jià)的作用：

　　(1)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價(jià)的重要依據(jù)。

　　(2)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。

　　(3)籌集資金的依據(jù)，

　　(4)評價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個指標(biāo)體系。

　　(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

　　工程造價(jià)兩種含義

　　(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，

　　目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。

　　(2 )狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格

　　屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。

　　造價(jià)員需要具備哪些條件：

　　【造價(jià)員具備條件】

　　最主要的是專業(yè)過關(guān)，能熟悉圖紙，對現(xiàn)行的價(jià)目表、綜合及各種定額、建材的價(jià)格必須熟悉，另外對工程量的計(jì)算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專業(yè)要熟悉運(yùn)用，分析材料及計(jì)算工程材料;對定額中的子目，特別是應(yīng)該套用的相應(yīng)高的，能夠說服甲方、監(jiān)理方、審計(jì)等部門的能力;投標(biāo)時(shí)能夠綜合的對工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握的力度;決算不漏項(xiàng)，如何的在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。并掌握相關(guān)專業(yè)的知識像審計(jì)、會計(jì)、材料、設(shè)計(jì)等方面;其他是敬業(yè)、上下班時(shí)間、工作積極等，促進(jìn)建筑工程全面發(fā)展。

　　【造價(jià)員崗位職責(zé)】

　　工程造價(jià)專業(yè)是在工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展過來的新的專業(yè)，每個工程從開工到竣工都要求有預(yù)算員全程參與，開工的預(yù)算、工程進(jìn)度拔款及竣工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算。從工程投資方和工程承包施工方到工程造價(jià)咨詢公司都要有自己的造價(jià)人員，很明顯該專業(yè)的需求量極大，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局不完全統(tǒng)計(jì)，社會各行業(yè)如：房地產(chǎn)行業(yè)、工程安裝企業(yè)、工程項(xiàng)目管理企業(yè)、工程施工咨詢公司對造價(jià)人員的需求就超過30萬人。月工資在3000-15000不等。說會做工程造價(jià)就找到了通向金領(lǐng)的路是一點(diǎn)也不錯的。

　　1、能夠熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。

　　2、負(fù)責(zé)審查施工圖紙，參加圖紙會審和技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。

　　3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好工程項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)，組織招投標(biāo)，開工前的報(bào)批及竣工后的驗(yàn)收工作。

　　4、工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)進(jìn)行竣工工程的決算工作，并報(bào)處長簽字認(rèn)可。

　　5、參與采購工程材料和設(shè)備，負(fù)責(zé)工程材料分析，復(fù)核材料價(jià)差，收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄，并隨時(shí)做好造價(jià)測算，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　6、全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場了解施工情況，為決算復(fù)核工作打好基礎(chǔ)。