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工程造價最常用的審查方法

文章出處:網(wǎng)責(zé)任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時間:2018-09-17 10:41:00【

   投資控制是工程項目管理的一個重要目標(biāo)。工程項目實施過程中的風(fēng)險因素對工程造價具有顯著的影響,直接關(guān)系到項目投資經(jīng)濟效益的實現(xiàn),甚至關(guān)系到項目的決策。僅僅用一個確定性數(shù)字來預(yù)計工程造價的方法是否合理?以下是小編為您整理的工程造價最常用的審查方法有的相關(guān)內(nèi)容。

  工程造價最常用的審查方法有:
  1.全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。
  2.重點審核法。重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項下程的工程量作為審核重點:如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目等,往往忽略不計。重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。
  3.對比審核法。在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價應(yīng)該沒有大的差距。因此,在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進(jìn)行重點計算,找出其差異較大原因。
  4.分組計算審查法。就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組,利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。要把若干分部分項工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系,審查一個分項工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。
  5.篩選法。通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與基本值,所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問題快。
  工程造價入門:
  1、什么是工程造價?
  工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念,在不同的場合,工程造價含義不同。由于研究對象不同,工程造價有建設(shè)工程造價,單項工程造價,單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。
  2、工程造價門檻高嗎?
  工程造價門檻高嗎?有人說不高會加減乘除就行?當(dāng)然這樣的說法完全不對,首先工程造價只是廣義概念不同階段得的結(jié)果不同,想做工程造價必須要學(xué)會看圖紙也是就所謂的藍(lán)圖。要懂得藍(lán)圖說明的意思。當(dāng)然這都需要學(xué)習(xí)想要一步登天當(dāng)然不可能!
  3、造價工作穩(wěn)定嗎?
  隨著近年來房地產(chǎn)的升值,工程造價拙見成為土木的貴族,造價是個崗位,是靠能力吃飯的地方,只要有實力此處不留爺自有留爺處,所以真正有實力的人還是很吃香的。
  4、造價起步難嗎?
  造價分很多種類,道路,市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價工作做雖說內(nèi)容不同,但是性質(zhì)相差不大。
  5、工程造價基礎(chǔ)是什么?
  無論是道路、市政、土建、裝飾等造價工作的第一要素,要懂得實圖,如果連圖紙都不懂看,別人算出項目的價格。

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