如何確保工程造價(jià)的合理性和可控性?
建筑工程造價(jià),一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用,即從籌建到竣工驗(yàn)收交所使用的全部費(fèi)用。它主要由以下幾部分組成:
一、費(fèi)用構(gòu)成
建筑安裝工程費(fèi):包括直接成本(如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等)和間接成本(如企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等)。
設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi):指購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。
工程建設(shè)其他費(fèi):包括土地征購(gòu)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。
預(yù)備費(fèi):包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi),用于應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加。
二、影響因素
工程設(shè)計(jì):設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響至關(guān)重要,設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)方案的選擇等都會(huì)直接影響工程造價(jià)。
政府政策:政府的宏觀經(jīng)濟(jì)政策、投資政策、稅收政策等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。
工程施工成本:施工企業(yè)的管理水平、技術(shù)實(shí)力、資源配置等都會(huì)影響工程施工成本,進(jìn)而影響工程造價(jià)。
外部因素:如市場(chǎng)環(huán)境變化、材料價(jià)格波動(dòng)、工期延誤等也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。
三、造價(jià)管理
加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段管理:推行設(shè)計(jì)招標(biāo),優(yōu)選設(shè)計(jì)方案,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低設(shè)計(jì)成本。
完善合同管理:明確合同條款,避免歧義和糾紛,確保工程造價(jià)的合理性和可控性。
加強(qiáng)成本控制:施工企業(yè)應(yīng)建立健全成本控制體系,加強(qiáng)成本控制和核算,提高經(jīng)濟(jì)效益。
做好風(fēng)險(xiǎn)管理:識(shí)別和分析可能影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素,制定應(yīng)對(duì)措施,降低風(fēng)險(xiǎn)損失。