投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)項目建議、估算指標(biāo)和類似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所需投資預(yù)先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。

 

　　2.設(shè)計概算

 

　　預(yù)算跟造價有什么區(qū)別

 

　　設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖及說明，概算定額(或概算指標(biāo))各項取費標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè) 備、材料預(yù)算價格等資料編制，確定建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講，設(shè)計概算就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進(jìn)行的概略計算。設(shè)計概 算是工程項目投資的最高限額。 概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三個級別。

 

　　(1)單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為建筑工程概算、設(shè)備及其安裝工程概算兩大類。

 

　　(2)單項工程綜合概算 單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，是由單項工程中各單位工程的概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

 

　　(3)建設(shè)項目總概算 建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息等匯總而成的。

 

　　3.施工圖預(yù)算

 

　　施工圖預(yù)算又稱設(shè)計預(yù)算，是由設(shè)計單位(或中介機(jī)構(gòu)、施工單位)在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它應(yīng)控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)。